房先生，您身边的购房顾问致力于为您提供专业、深度、全面的购房服务毋庸置疑，2016年前三季度，杭州市商品房成交总量156668套，这是史无前例的。但这会是一个普通的中点，还是一个全新的起点？随着调控政策接连出台，敏感的杭州楼市似乎又将出现新的逆转。政策这一脚刹车究竟能否刹住极速前进的楼市？四季度，等待着杭州楼市的将会是何种局面，当下，可能谁也说不清楚。 截至2016年9月30日，前三季度杭州市区（包括余杭、萧山）共成交商品房156668套，成交均价17219元/平方米，其中主城区成交商品房65639套，成交均价23147元/平方米。从走势图上可以看出，无论从成交量还是从成交均价，2016年的前三季度都创下了历史新高。住宅方面，截至2016年9月30日，前三季度杭州市区（包括余杭、萧山）共成交119556套，均价17597元/平方米；其中主城区住宅成交45727套，成交均价24334元/平方米。杭州楼市前三季度成交量及均价走势 截至2016年9月30日，杭州市区共成交商品房156668套。从月均走势图上可以看出，今年除了2月份，成交量没有突破1万套，其余月份均突破万套，3月份和9月份更是突破2万套大关，这在杭州楼市是非常少见的。成交均价也是呈现上升态势。 从成交分布上来看，截至2016年9月30日，杭州主城区共成交65639套，其中住宅成交45727套，占比70%；余杭区共成交58616套，其中住宅成交47780套，占比82%；萧山区共成交32413套，其中住宅26049套，占比80%。库存走势 今年年初，杭州市商品房库存量还徘徊在17万套，而截止9月30日，楼市库存量已经下跌至10.9万套，回到了3年前的库存量水平。 从库存分布上来看，主城区共有库存房源54749套，占总库存的50%，其中住宅库存17322套，非住宅库存15977套，住宅和非住宅的比例基本持平。成交结构 截至2016年9月30日，前三季度杭州市区（包含余杭、萧山）商品房成交类型分布如下：产品类型方面：普通公寓成交114946套，占总成交量的74%；酒店式公寓成交26596，17%；面积段：90方以下成交97611套，占总成交量的63%，120-180方成交29542套，占19%；成交总价：150万以下成交91423套，占总成交量的59%，其次是150-300万，成交43704套，占28%。成交单价：15000元/平方米以下的成交84083套，占53%，15000-25000元/平方米的，占31.5%。前三季度成交排行榜（数据截止至2016.9.30） 杭州各城区楼盘前三季度销售套数榜单 ( 本文由楼市杂志综合撰稿，如需转载请注明出处 )（编辑：高忠萍）